Grupos organizados, colusión institucional y víctimas vulnerables: habitantes de las alcaldías con mayor plusvalía denuncian una sofisticada red para arrebatar inmuebles, mientras la organización vecinal surge como última línea de defensa.
CIUDAD DE MÉXICO – Lo que comenzó como una denuncia contra el "Cártel Inmobiliario" por irregularidades en el uso de suelo y edificios de pisos excedentes, ha mutado en una amenaza mucho más directa y violenta para los capitalinos: el Cártel del Despojo.
Víctimas y colectivos vecinales han comenzado a organizarse para visibilizar un modus operandi que ya no solo viola reglamentos de construcción, sino que busca apropiarse ilegalmente de viviendas, teniendo como blanco principal a adultos mayores o propiedades que se encuentran temporalmente deshabitadas.
El Triángulo del Despojo: Plusvalía y Vulnerabilidad
De acuerdo con los reportes de las organizaciones civiles, el fenómeno se concentra en las zonas más céntricas de la Ciudad de México, donde el valor de la tierra se ha disparado en la última década. Las alcaldías más afectadas son:
Cuauhtémoc
Benito Juárez
Miguel Hidalgo
En estas demarcaciones, la combinación de alta plusvalía y una población de adultos mayores que vive sola ha creado el escenario ideal para estos grupos criminales.
¿Cómo operan?
La denuncia vecinal apunta a una estructura que requiere de la colusión entre particulares y funcionarios públicos. El proceso suele seguir un patrón alarmante:
Identificación: Ubican inmuebles con problemas testamentarios, deudas de predial o habitados por personas de la tercera edad sin redes de apoyo.
Falsificación: Mediante el acceso irregular a archivos públicos, se fabrican contratos de compraventa falsos o juicios de arrendamiento inexistentes.
Ejecución: Los despojos se realizan a menudo mediante operativos relámpago, a veces con el uso de grupos de choque o bajo la apariencia de diligencias judiciales legales.
Resistencia Civil: "Propiedad Protegida"
Ante lo que consideran una respuesta insuficiente de la Fiscalía General de Justicia (FGJCDMX), los habitantes han optado por la autodefensa legal y comunitaria.
Vecinos de colonias como la Roma, Condesa, Del Valle y Polanco han establecido redes de alerta temprana. "Si vemos una mudanza sospechosa o personas ajenas rondando una casa de un vecino mayor, activamos el protocolo. Ya no confiamos solo en la autoridad, tenemos que cuidarnos entre nosotros", señala uno de los líderes vecinales que solicitó el anonimato.
Un llamado urgente a las autoridades
La exigencia es clara: una revisión profunda de los protocolos en el Registro Público de la Propiedad y las notarías, así como una investigación que desmantele los lazos de corrupción que permiten que una persona pierda su hogar "legalmente" de la noche a la mañana.
Mientras tanto, las víctimas del despojo advierten que el Cártel Inmobiliario y el del Despojo son dos caras de la misma moneda: la mercantilización de la ciudad por encima de los derechos humanos y la seguridad patrimonial de sus habitantes.